Hoyerswerda. Nachdem die Stadt Hoyerswerda im Hinblick auf die geplante Einzelhandelsbebauung im WK IX ein neues Einzelhandels- und Zentrenkonzept in Auftrag gegeben hat, ist damit zwar erst einmal Warten auf diese Entscheidungsgrundlage angesagt. Fragen aus der Einwohnerschaft gibt es dennoch immer mal wieder.

Zuletzt wurde Oberbürgermeister Torsten Ruban-Zeh (SPD) vor ein paar Tagen bei seiner jüngsten Bürgersprechstunde in der Stadtbibliothek angesprochen – und berichtete nicht nur, dass im Rathaus ein Bauantrag für einen weiteren Supermarkt im Treff-8-Center eingetroffen ist. Nach der inzwischen erfolgten Modernisierung des Discounters Netto, so hatte es Alexander Dahlke vom Treff-8-Verwalter Dria GmbH im Februar bei der Einwohnerversammlung zum Einzelhandelskonzept in der Lausitzhalle ja schon angekündigt, soll noch ein sogenannter Vollsortimenter einziehen. Grob gesagt geht es um unterschiedlich breite Sortimente und Preishöhen.

Ruban-Zeh fragte bei der Runde in der Bücherei „Was soll ich denn jetzt machen“ und deutete an, er sehe einen ähnlichen Verdrängungswettbewerb wie er in Sachen Neue Kühnichter Heide hinsichtlich Lausitz-Center und Treff-8-Center diskutiert worden ist. Denn der Rathauschef machte es konkret: Rewe wolle seinen Markt aus dem Lausitz-Center ins Treff 8 umziehen lassen. Die Rewe-Group widerspricht jedoch. „Die Aussagen können wir nicht bestätigen. Rewe hat einen gültigen Mietvertrag im Lausitz-Center in Hoyerswerda, welchen wir erfüllen werden“, heißt es auf TAGEBLATT-Anfrage hin von der Rewe-Zweigniederlassung Ost in Teltow. Allerdings werden zur Laufzeit des besagten Mietvertrages keine Angaben gemacht.

Rewe, Edeka – oder wer anders?

Doch auch Alexander Dahlke, der neben der Dria GmbH gleichfalls den Treff-8-Eigentümer Lavender Corydalis Property vertritt, will die Oberbürgermeister-Aussagen so nicht stehenlassen. Er bestätigt zwar den Bauantrag für den besagten Vollsortimenter, ergänzt jedoch: „Der Bauantrag ist unabhängig davon, mit welchem Betreiber die Fläche am Ende betrieben werden wird.“ Man halte sich die Entscheidung, mit welchem Einzelhandelsunternehmen nach den geplanten Bauarbeiten ein Mietvertrag abgeschlossen wird, bewusst offen.

Jedoch sagt Dahlke ebenso: „Wir haben keinen Einfluss darauf, ob ein Betreiber, der mit uns abschließt, am Ende deshalb zum Beispiel die Neue Kühnichter Heide aufgibt oder seinen Bestandsstandort im Lausitz-Center. Dies soweit nur, um zwei mögliche Szenarien benannt zu haben.“ Der erste Teil der Bemerkung bezieht sich offenbar auf Edeka, das für die vorgesehenen Neubauten im WK IX im Gespräch ist.

Folgt man Alexander Dahlke, lässt sich seine Argumentation vereinfacht gesagt so zusammenfassen: In Sachen Neue Kühnichter Heide geht es aus Treff-8-Sicht weniger darum, welcher Einzelhändler vielleicht von einer Immobilie in eine andere Immobilie umzieht. Der Kern-und Knackpunkt für Lavender Corydalis Property und Dria ist der bisherige Status als zentraler Versorgungsbereich, der dem nun zur Makulatur gewordenen Einzelhandelskonzept aus dem Hause Dr. Lademann und Partner zufolge dem Treff 8 ab- und der Neuen Kühnichter Heide zuerkannt werden sollte. „Das Treff 8 ist definitiv ein zentraler Versorgungsbereich und deshalb darf die Neue Kühnichter Heide nicht genehmigt werden, wenn sie uns als Standort schwächt“, macht Dahlke noch einmal die Rechtsposition dazu klar.

Konzept-Planung abgeschlossen

In diesem Zusammenhang begrüße man ausdrücklich die Entscheidung der Stadt, „dass eine professionelle Firma ein zweites Gutachten erstellt, in welchem wir dann auch so gewürdigt werden, wie es rechtlich und sachlich richtig ist“. Dabei müsse dann auch das Baurecht für den Vollsortimenter im Treff 8 berücksichtigt werden, „genauso wie das Baurecht für einen Vollsortimenter im Lausitz-Center“. Die Stadt hat den Auftrag zur Erstellung eines neuen Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes an eine Arbeitsgemeinschaft aus der BBE Handelsberatung GmbH und der Firma Drees & Sommer vergeben. Sie soll ihr Gutachten in einem halben Jahr vorlegen.

Alexander Dahlke sagt, die konzeptionelle Planung für die Treff-8-Umbauten sei im Grunde abgeschlossen. Man wolle sie schon in Bälde zunächst den politischen Entscheidungsträgern sowie der Stadtverwaltung präsentieren.